Купить квартиру в новостройке сегодня можно не только в столице, но и практически в любом большом городе страны. Привлекательный внешний вид зданий жилых комплексов, интересные планировки и качественный ремонт с учетом потребностей современного человека – главные плюсы в пользу приобретения жилья в домах, возведенных всего несколько лет назад.
Главные преимущества квартир в новостройках
Недвижимость в новом жилом комплексе имеет ряд плюсов в сравнении с жильем в домах старого жилого фонда. В числе основных преимуществ, которые по мнению покупателей получают владельцы квартир в новостройках, отмечают:
- Комфорт жизни. Объекты в домах новой постройки выгодно отличаются по благоустроенности. Скоростные лифты, современные коммуникации, доступность паркингов, а также благоустроенные зоны для отдыха взрослых и детей, – это все то, благодаря чему жизнь в жилых комплексах нового формата становится более комфортной.
- Дополнительные охранные сервисы. Современные дома нового формата оборудованы противопожарными системами, видеонаблюдением и пропускной системой. Это позволяет повысить безопасность жильцов и сохранность их имущества.
- Удобные планировки. Благодаря технологиям, которые применяются при постройке зданий, покупатель получает жилье без перегородок и стен. Благодаря этому квартиры в новостройках можно планировать на свое усмотрение.
- Конструктивные и технологические новшества. Видовые окна, высокие потолки, широкие лоджии и балконы, а также возможность обустройства индивидуальных систем отопления – все это весьма значимые плюсы в пользу приобретения недвижимости в новостройках.
- Возможность купить квартиру в ипотеку. Банки охотно предоставляют кредиты на жилые помещения в новостройках. Доступность получения недвижимости в собственность при содействии банка – дополнительная гарантия безопасности финансов клиента, ведь до того, как выдать деньги в долг, банк производит проверку репутации, уставных документов и экономического состояния застройщика.
Среди плюсов покупки помещений в новостройке также выделяют возможность уменьшить стоимость приобретения путем инвестирования в проект на ранних стадиях постройки.
Недостатки жилья в новых жилых комплексах
Среди основных минусов, с которыми сталкиваются граждане, желающие стать владельцами жилья в современных домах, эксперты рынка недвижимости называют:
- Затяжной ремонт. Причем, не столько собственной квартиры, сколько имущества, принадлежащего соседям. Наряду с этим велика вероятность, что некоторое время придется жить в условиях стройки, ведь дома жилого комплекса обычно возводятся с определенной очередностью.
- Ограниченность инфраструктуры. Из-за того, что новостройки возводятся на свободных участках, некоторое время их жильцы могут испытывать неудобства, связанные с отсутствием привычных благ: сетевых магазинов, лечебных заведений, транспортных развязок.
- Высокая стоимость квадратного метра. Данный критерий обусловлен затратами застройщика и будущей привлекательностью проекта. Увеличение стоимости жилья всегда пропорционально развитию инфраструктуры или близости к ней.
- Дополнительные капиталовложения. Высокая стоимость полностью готового жилья в домах нового типа – главная причина того, что застройщик сдает помещения в черновой и предчерновой отделке. Перед тем как перевезти свои вещи, покупателю нужно будет вложить достаточно много средств на проведение ремонта.
- Дорогое обслуживание. Кроме технических моментов, минусом приобретения жилья в новостройках можно назвать затратность содержания квартиры. Большая площадь и тарифы, рассчитанные с учетом реальных затрат на поддержание внешнего облика и технического состояния дома, отражается в платежках управляющей компании.
Останавливают многих граждан и возможные риски, в также определенные сложности с регистрацией жильцов. Риски касаются отсрочки сроков сдачи объектов (что особо важно при покупке жилья на этапе строительства), возможных сложностей с введением дома в эксплуатацию или же юридическими проблемами строительной компании. Учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод о том, что приобретение жилых помещений в домах, построенных в последние годы, требует предельного внимания к репутации застройщика и документальной части.
Избежать проблем с оформлением документов при покупке недвижимости, а также быстро отыскать вариант, который будет полностью соответствовать ожиданиям, помогут специалисты компании Mirax. Консультации можно получить лично или по телефону. Адрес офиса и электронной почты, телефонный номер для связи, а также активные предложения опубликованы на сайте. Все варианты предложений прошли юридическую проверку, что гарантирует безопасность сделки.