Развитие строительного сектора, устранение препятствий для реализации проектов в сфере недвижимости, эффективное использование государственных земель и зданий, упрощение разрешительных процедур и повышение доступности жилья стали основными темами встречи премьер-министра Василе Тофана с представителями строительных компаний Республики Молдова.
Глава исполнительной власти подчеркнул значение отрасли для экономического роста, создания рабочих мест и развития регионов. По его словам, необходимо ускорить строительство и увеличить предложение жилья, в том числе доступного для молодежи и семей со средним уровнем дохода.
«Нам предстоит много работы, чтобы возобновить строительство», — заявил Василе Тофан, отметив необходимость более эффективного сотрудничества между властями и бизнес-сообществом.
Задержки с разрешениями тормозят строительство
Одной из главных проблем, обозначенных предпринимателями, стала блокировка проектов в сфере недвижимости из-за задержек с утверждением градостроительной документации и выдачей разрешительных документов. Представители компаний сообщили, что проекты стоимостью в сотни миллионов леев в отдельных случаях остаются замороженными в течение нескольких лет, особенно в Кишиневе.
Предприниматели призвали к более четким процедурам, соблюдению установленных законом сроков и эффективному взаимодействию между центральными и местными органами власти.
Василе Тофан подчеркнул необходимость разблокирования проектов в столице и подтвердил готовность правительства к конструктивному диалогу с муниципальной администрацией независимо от политических разногласий. По его словам, важно найти решения, которые позволят ускорить строительство и поддержать развитие отрасли.
Государственные активы и историческая застройка
Еще одной темой встречи стало использование государственных земель и зданий, которые в настоящее время задействованы не в полной мере. Премьер-министр отметил, что власти намерены расширить возможности использования таких активов и обеспечить прозрачность и конкурентность приватизационных процедур.
Отдельно обсуждались трудности, с которыми застройщики сталкиваются при реализации проектов в историческом центре Кишинева. Речь шла о процедурах согласования и ограничениях, действующих в охранных зонах памятников.
Василе Тофан сообщил, что пересмотр нормативно-правовой базы в сфере охраны исторических памятников и деятельности Национального совета по историческим памятникам находится в повестке дня правительства. Цель — найти баланс между сохранением культурного наследия и развитием городской инфраструктуры.
Взносы и контроль в строительстве
Представители отрасли выступили за пересмотр взноса в размере 0,5%, применяемого к строительным проектам, указав на дополнительную финансовую нагрузку для компаний.
Премьер-министр заявил, что правительство изучит возможность изменения механизма его применения с учетом необходимости соразмерности административных и финансовых расходов.
Кроме того, обсуждался законопроект, регулирующий полномочия по контролю в строительной сфере. Документ находится на стадии дальнейшего изучения. При разработке окончательных решений необходимо обеспечить эффективную борьбу с незаконным строительством, не допуская необоснованного вмешательства в реализацию законных проектов.
Подключение к инженерным сетям и нехватка кадров
Застройщики указали на высокие расходы, связанные с расширением сетей электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, а также на сложности с передачей распределительным компаниям инфраструктуры, построенной за счет частных средств.
Представители отрасли предложили упростить процедуры получения градостроительных разрешений, необходимых для подключения объектов к коммунальным сетям.
Василе Тофан поддержал проведение отдельного обсуждения с участием строительных компаний, Национального агентства по регулированию в энергетике, поставщиков коммунальных услуг и муниципальной администрации. Участники рассмотрят вопросы развития инженерных сетей и подключения к ним новых объектов.
Среди других тем встречи были доступ к финансированию и условия кредитования, государственно-частное партнерство в проектах недвижимости и благоустройства общественных пространств, использование местных строительных материалов, дефицит рабочей силы и сокращение неформальной занятости.
В завершение встречи премьер-министр заявил, что предложения представителей компаний будут проанализированы. Он также выразил готовность организовать дополнительные обсуждения с профильными учреждениями для поиска решений по обозначенным проблемам.