Ce fel de schimbări de prețuri pentru imobiliarele noi, au loc în toamna – 2018 în capitala Moldovei?
Conform datelor serviciului de căutare de locuințe noi online Flatfy.md, astăzi în Chișinău există 217 de complexe rezidențiale, care oferă spre vânzare apartamente noi direct de la dezvoltator.
Prețul mediu pentru un metru pătrat al unui nou apartament din Chișinău la sfârșitul lunii octombrie 2018 este la 621,9 €, care nu este cu mult mai mare decât nivelul prețurilor din luna septembrie de 620,3 €.
Costul mediu al unui metru pătrat pentru locuințele din sectoarele Chișinăului s-a aranjat astfel:
Râșcani: – 689,1 € / mp; (în septembrie a fost la 665,5 € / mp)
Centru: – 709,4 € / mp; (în septembrie a fost la 646,3 € / mp)
Buiucani: – 610,6 € / mp; (în septembrie a fost la 610,1 € / mp)
Botanica: – 570,6 € / mp; (în septembrie a fost la 563,7 € / mp)
Ciocana: – 559,9 € / mp; (în septembrie a fost la 558,2 € / mp)
Telecentru: – 573,3 € / mp; (în septembrie a fost la 532 € / mp).
Cel mai mare preț mediu al apartamentelor față de locația imobilului, în luna octombrie a fost stabilit în sectorul Centru, iar cel mai mic – la Ciocana.
Compararea prețurilor în casele care se construiesc și în casele care deja sunt finalizate:
Date în exploatare – 625,7 € / mp;
Darea în exploatare până la sfârșitul anului 2018 – 606,1 € / mp;
Darea în exploatare în 2019 – 579,6 € / mp;
Darea în exploatare în 2020 – 566,8 € / mp.
Ca de obicei, este mult mai scump de cumpărat imobiliare noi deja construite și date în exploatare, decât să investiți în construcția unei locuințe și să așteptați finalizarea cu succes a construcției și darea în exploatare a casei. Anume din acest motiv e și mai ieftin să investim în viitor.
Unde este cel mai scump / ieftin metru pătrat?
Cel mai ieftin metru pătrat în locuințe noi poate fi achiziționat într-un bloc rezidențială din satul Colonița, care este construit de Compania Constral-Prim. Aici, fiecare metru pătrat vă costa între 320-320 € / mp, în dependență de apartamentul ales și de etajul de amplasare a locuinței.
Cel mai scump metru pătrat dintre locuințele noi din Chișinău rămâne în complexul rezidențial Crown Plaza Park, la prețul de 1.420 €, care a fost dat în exploatare încă în anul 2013 și a fost construit de Compania Summa.
Începând cu luna septembrie, o creșterea sezonieră a fost observată în aproape toate zonele, având în vedere că perioada de vară sa încheiat, când prețurile au „diminuat”. În luna octombrie, continuă să fie o creșterea, dar nu mare. La sfârșitul toamnei, se pot aștepta, de asemenea mici schimbări în direcția creșterii prețurilor, dar înainte de Anul Nou și sărbătorile de Crăciun, se poate de așteptat la promoții și reduceri sezoniere din partea dezvoltatorilor și puteți să cumpărați casa Dvs de vis la un preț cât mai profitabil posibil.
Vă reamintim că Flatfy.com este un serviciu online pentru alegerea apartamentelor în case noi și locuințe de pe piața secundară. Flatfy colectează toate anunțurile pentru vânzarea și închirierea locuințelor și oferă o oportunitate de alegere confortabilă de locuințe pe un singur site dintre toate ofertele de pe piață. Flatfy operează în 37 de țări și din anul 2016 acest proiect a fost lansat în Moldova iar în octombrie 2017 a fost lansat catalogul cu clădiri noi.